Внешний вид лицевой части здания создает первое впечатление о доме. Хорошо оформленный фасад повышает имидж владельцев и создает положительное восприятие среди жильцов и посетителей. Однако ухоженность влияет не только на эстетическую привлекательность постройки. Она играет роль в защите от атмосферных воздействий и поддержании целостности постройки. Качественная отделка предотвращает разрушение, снижает затраты на обслуживание и повышает стоимость недвижимости.
Разрушение фасада здания может быть вызвано множеством факторов. Разберем основные причины, признаки повреждения и узнаем о методах защиты.
Причины разрушения
К сожалению, ни один фасад не вечен. Со временем, он подвергается износу из-за воздействия внешних факторов, особенно в суровых климатических условиях. Независимо от усилий по его обслуживанию, он будет изнашиваться. Существует несколько причин, способствующих этому процессу.
Климат и атмосферные явления
Российский климат, с его резкими перепадами температур, частыми осадками и морозами, оказывает влияние на состояние отделки. Экстремальные температурные колебания создают напряжение в стройматериалах. Когда влага от дождя и снега проникает в трещины и замерзает, она расширяется. Это вызывает дальнейшее увеличение повреждений. Процесс называют морозным разрушением. Он приводит к стремительному ухудшению состояния покрытия.
Кроме того, постоянное воздействие атмосферных явлений способствует вымыванию защитных слоев и ускоряет порчу материалов. Это приводит к тому, конструкция теряет первоначальную прочность и становится уязвимой к дальнейшему разрушению фасада. С течением времени, процессы приведут к серьезным повреждениям, требующим дорогостоящего ремонта.
Биологические факторы
Микроорганизмы, такие как плесень, мох и водоросли негативно влияют на состояние фасада. Патогены особенно активны в условиях повышенной влажности и недостаточной вентиляции. Они накапливаются в порах и способствуют эрозии материалов. Главная опасность таится в том, что корневые системы проникают глубоко в структуру стройматериалов.
Биологические факторы вызывают не только структурные повреждения, но и эстетические проблемы. Например, плесень приводит к появлению неприятного запаха и изменению цвета поверхности, создавая темные пятна и разводы. Кроме того, это очень опасно для здоровья людей, которые находятся в здании. Плесневые споры легко попадают в организм человека и негативно влияют на организм.
Выветривание
Порывы ветра постепенно разрушают верхний слой фасадного покрытия. Даже стойкий кирпич и штукатурка не выдерживают выветривания. В результате явления, образуются микротрещины, через которые влага проходит в структуру. Процесс медленный, но опасен своей постоянностью. Без ухода, диагностики и косметического ремонта проблемы приводят к аварийному состоянию дома. Использование качественных строительных и отделочных материалов замедляет процессы, связанные с выветриванием, но полностью их исключить невозможно.
Механические нагрузки
Неправильная установка навесных конструкций, кондиционеров, антенн, внешних лестниц, козырьков и осветительных приборов приводят к нарушению структуры стен из-за чрезмерной механической нагрузки. Это вызывает деформацию в отделочном покрытии, а также нарушение целостности материала, ускоряя его износ. Неучтенные нагрузки приводят к ситуациям, влияющим на безопасность человека. Чтобы избежать повреждений, важно правильно рассчитывать нагрузки и соблюдать строительные нормы.
Неправильное строительство и монтаж
Ошибки при строительстве или монтаже провоцируют быстрое разрушение кирпичной кладки на фасаде здания. Неправильное использование материалов, нарушение технологии укладки и недостаточная герметизация стыков приводят к тому, что фасад теряет прочность. Это связано с недостаточной подготовкой основания и некачественной отделкой. По этой причине, для реставрационных или строительных работ необходимо привлекать профессионалов.
Воздействие химических реагентов
Химические вещества, такие как загрязнения от выхлопных газов, кислотные дожди и химикаты, используемые в промышленных процессах, могут негативно влиять на фасадные материалы. Эти вещества вызывают коррозию и ослабление структурных элементов.
Признаки разрушения фасада
Признаки разрушения фасада дома проявляются в различных формах. Один из первых симптомов – ухудшение внешнего вида: изменение цвета краски, текстуры, появление пятен и подтеков. Поверхность покрывается трещинами или «сеткой». Металлические элементы: карнизы или оконные рамы, начинают ржаветь. Увеличение влагопроницаемости стройматериала приводит к его ускоренной порче, что выражается в снижении прочности камня, бетона или кирпича. Появление сколов также свидетельствует о повреждении. Все эти признаки могут быть результатом различных факторов, однако требуют тщательного анализа и своевременного ремонта.
Как предотвратить разрушение фасада
Чтобы сохранить здание в отличном состоянии, следуйте рекомендациям:
- Диагностика и ремонт. Проводите проверки фасада и немедленно устраняйте выявленные нарушения. Заделывать трещины и заменять неисправные водостоки нужно своевременно. Кроме того, необходимо периодически очищать поверхности от высолов и других загрязнений.
- Качественная тепло- и гидроизоляция. Не экономьте на теплоизоляции для снижения воздействия температурных перепадов. Позаботьтесь о надежной гидроизоляции для предотвращения скопления влаги.
- Обработка антисептиками. Обрабатывайте фасад антисептическими средствами для борьбы с грибком и плесенью.
- Тщательный подбор отделочных материалов. Выбирайте подходящие продукты для отделки. Избегайте чрезмерного утяжеления фасада навесными конструкциями, чтобы не перегружать стены.
Для ухода и ремонта фасадов рекомендуется обращаться к профессионалам.
Компания «Новикон» предлагает услуги по ремонту фасадов, включая диагностику, устранение дефектов и комплексные решения по восстановлению. Наши специалисты обеспечивают надежность и долговечность конструкций благодаря современным технологиям и материалам.
Часто задаваемые вопросы
1. Как защитить фасад от влаги?
Для эффективной защиты фасада от дождя, уделяйте внимание гидроизоляции и установке водосточных систем. Используйте водоотталкивающие составы для отделки и обработку антисептиками. Важно проводить профилактическое обслуживание, чтобы предотвратить накопление влаги и повреждения.
2. Почему трескается фасад?
Трещины возникают по нескольким причинам. Основные из них – некачественное выполнение отделочных работ, воздействие экстремальных температурных перепадов, недостаточная подготовка основания и износ материалов. Трещины могут появляться из-за деформации конструкции или неправильной эксплуатации здания. Регулярный осмотр и косметический ремонт остановят дальнейшее разрушение кирпичного фасада или других видов покрытия.
3. Какой фасад дома считают долговечным?
Стойкими являются системы, выполненные из устойчивых компонентов. В компании «Новикон» используются только высококачественные материалы, такие как НВФ с утеплением и без утепления, керамогранит, фиброцементные плиты, композитные кассеты, натуральный и искусственный камень, кирпич. Наши фасады отличаются прочностью и долговечностью, обеспечивая надежную защиту и эстетический вид на годы.